3270 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719892501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
62047719892501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 553 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 417 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 347 374 $ Poids 32 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 382 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 250 037 $ Poids 30 % |
| 7 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 395 296 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 317 185 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 077 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 331 $ Poids 18 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 885 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.