745 Rue SYLVIE · Chertsey
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 91,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719892948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
62047719892948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 630 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 451 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 072 $ Poids 51 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 638 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 510 $ Poids 40 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 594 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 890 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 269 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 731 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.