3255 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719893213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
62047719893213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 204 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 676 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 403 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 393 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 830 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 384 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 762 $ Poids 51 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 954 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 324 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 960 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 240 575 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 766 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 177 163 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.