611 Rue DOMINIQUE · Chertsey
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 4 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,1 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719894244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
62047719894244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 619 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 896 $ Poids 52 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 162 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 861 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 802 $ Poids 43 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 789 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 787 $ Poids 24 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 562 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 948 362 $ Poids 22 % |
| 8 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 758 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 101 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 70 060 $ Poids 17 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 257 559 $ Poids 16 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 684 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 620 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.