2983 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 177 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 400,7 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +176.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719960540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
62047719960540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 443 270 $ Poids 54 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 803 $ Poids 34 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 396 $ Poids 32 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 452 169 $ Poids 23 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 894 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 445 836 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 393 205 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.