2280 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
149 400 $
Chalet · 2 349 $/m² · 63,6 m² · constr. 1950 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 37 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720029272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
62047720029272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 998 $ Poids 48 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 384 $ Poids 20 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 106 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 145 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 194 586 $ Poids 2 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 132 892 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 262 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 432 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.