2285 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 152,5 m² · constr. 2019 · terrain 89 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 869,8 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720031409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62047720031409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 231 $ Poids 13 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 164 799 $ Poids 9 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −56 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 000 111 $ Poids 8 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +138 307 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 860 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 907 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +84 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +71 980 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 409 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.