2265 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 188,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 312 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720106412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
62047720106412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 797 $ Poids 8 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 326 $ Poids 3 % |
| 3 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 617 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 496 774 $ Poids 2 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 178 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 006 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 477 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.