282 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720106648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047720106648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 700 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 302 752 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 206 391 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 287 $ Poids 14 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 615 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 356 589 $ Poids 8 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 251 $ Poids 4 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 707 239 $ Poids 3 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 432 484 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.