370 Rue PARADIS · Chertsey
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720109455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62047720109455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 483 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 297 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 328 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 812 $ Poids 20 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 907 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 196 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 064 $ Poids 10 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 322 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 135 876 $ Poids 9 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 273 826 $ Poids 3 % |
| 12 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 731 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.