430 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 3 131 $/m² · 67,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720114319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
62047720114319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 476 m · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 834 $ Poids 67 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 643 m · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 160 578 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 190 $ Poids 4 % |
| 4 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 79 525 $ Poids 4 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 253 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 295 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 207 418 $ Poids 3 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 111 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 115 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.