383 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 147,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720115612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62047720115612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 014 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 514 $ Poids 7 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 837 $ Poids 6 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 653 $ Poids 4 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 725 $ Poids 4 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 547 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 182 $ Poids 2 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 161 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 691 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 381 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 409 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.