333 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 114,8 m² · constr. 1949 · terrain 29 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 626 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720117933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
62047720117933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 745 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 713 $ Poids 46 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 211 991 $ Poids 20 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 734 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 559 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 126 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 734 $ Poids 5 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 671 $ Poids 3 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 679 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 444 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 663 989 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.