400 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 121,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720125779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
62047720125779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 906 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 944 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 251 586 $ Poids 19 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 388 $ Poids 12 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 802 $ Poids 11 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 803 $ Poids 6 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 390 865 $ Poids 5 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 082 $ Poids 4 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 156 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 823 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 472 657 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.