423 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 15 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 948 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720135441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
62047720135441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 301 495 $ Poids 42 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 204 617 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 668 $ Poids 15 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 361 $ Poids 7 % |
| 5 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 704 324 $ Poids 7 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 805 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 428 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 689 602 $ Poids 4 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 328 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 137 314 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.