2045 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 3 733 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 431 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 395,9 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720196992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
62047720196992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 971 $ Poids 21 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 401 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 594 $ Poids 18 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 294 442 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 378 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 026 $ Poids 8 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 632 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 124 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 302 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 248 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.