880 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 267 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 944,2 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720239778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
62047720239778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 743 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 427 $ Poids 52 % |
| 2 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 985 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 173 $ Poids 46 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 352 $ Poids 43 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 632 $ Poids 39 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 284 $ Poids 32 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 743 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 230 211 $ Poids 23 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 474 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 336 464 $ Poids 22 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 338 $ Poids 14 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 854 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 301 347 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.