925 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 900,3 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720263575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
62047720263575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 140 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 265 208 $ Poids 39 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 937 $ Poids 31 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 791 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 402 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 962 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.