885 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 168,2 m² · constr. 1886 · terrain 6 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720284402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
62047720284402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 944 $ Poids 43 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 872 $ Poids 26 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 476 $ Poids 25 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 858 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 963 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 261 836 $ Poids 12 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 368 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +81 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 696 489 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 434 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.