670 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 2 349 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 85 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720327176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
62047720327176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 423 $ Poids 62 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 602 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 401 $ Poids 30 % |
| 5 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 249 $ Poids 29 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 355 $ Poids 25 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 814 $ Poids 23 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 275 977 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 479 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −18 351 $ | 256 736 $ Poids 17 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 485 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 539 $ Poids 11 % |
| 12 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 635 968 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.