660 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
175 500 $
Chalet · 3 538 $/m² · 49,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 66 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720327548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
62047720327548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 915 $ Poids 27 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 948 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 953 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 748 $ Poids 22 % |
| 4 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 588 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 972 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 416 $ Poids 5 % |
| 6 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 198 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.