620 Avenue KORITAR · Chertsey
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720329033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
62047720329033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 768 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 526 834 $ Poids 28 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 533 $ Poids 26 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 851 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 641 134 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 231 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 849 $ Poids 6 % |
| 11 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 374 739 $ Poids 5 % |
| 12 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +82 358 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.