501 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 85,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720347725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
62047720347725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 408 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 812 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 133 061 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 812 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 326 764 $ Poids 33 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 918 $ Poids 32 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 890 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 133 608 $ Poids 30 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 225 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 477 $ | 268 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 295 448 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 891 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.