250 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 2 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720367678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62047720367678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 213 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 317 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 322 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 132 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 700 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 133 411 $ Poids 38 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 835 $ Poids 29 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 184 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 94 922 $ Poids 28 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 952 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 30 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +10 795 $ | 268 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 399 068 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 283 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.