252 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720367907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
62047720367907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 674 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 127 395 $ Poids 40 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 972 $ Poids 36 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 157 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +350 $ | 90 850 $ Poids 30 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 311 559 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 8 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 195 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 269 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.