240 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 91,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720368524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62047720368524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 214 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 111 $ Poids 55 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 238 600 $ Poids 38 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 725 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 831 $ Poids 26 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 265 $ Poids 25 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 78 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −16 192 $ | 253 824 $ Poids 22 % |
| 10 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 273 465 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 300 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.