260 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
99 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 672 $/m² · 27,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 26 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720377206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
62047720377206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 0 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Avenue Centrale, Chertsey 2024-09-19 · 1 m · Vendu 53 000 $ (1 956 $/m²) 27,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché −2 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 435 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 208 $ Poids 19 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 027 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.