243 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 91,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720378193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047720378193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 326 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 659 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 135 579 $ Poids 26 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 330 672 $ Poids 24 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 62 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 271 763 $ Poids 21 % |
| 10 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 297 580 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.