215 Avenue DIANE · Chertsey
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720379564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62047720379564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 780 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 121 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 295 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 658 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 123 913 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 238 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +350 $ | 88 249 $ Poids 37 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 179 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 334 $ Poids 25 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 069 $ Poids 24 % |
| 9 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 485 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 274 353 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.