415 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 145,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720379988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62047720379988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 802 $ Poids 49 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 578 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 502 369 $ Poids 45 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 581 414 $ Poids 39 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 420 837 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 459 113 $ Poids 21 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 103 $ Poids 19 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 582 $ Poids 17 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −500 $ | 125 954 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.