264 Rue RACHEL · Chertsey
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 117,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720387226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62047720387226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 562 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 527 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 253 215 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 760 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 839 $ Poids 19 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 756 $ Poids 15 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 220 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 419 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.