295 Avenue CENTRALE · Chertsey
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720387452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
62047720387452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 362 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 315 101 $ Poids 55 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 5 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 219 660 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 517 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 117 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 824 $ Poids 13 % |
| 7 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 168 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.