275 Avenue DIANE · Chertsey
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 153,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720388174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
62047720388174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 483 782 $ Poids 56 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 499 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 788 $ Poids 51 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 386 $ Poids 39 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 396 207 $ Poids 33 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 598 452 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 466 $ Poids 26 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 975 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 760 984 $ Poids 16 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 826 $ Poids 11 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 749 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 633 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.