285 Rue RACHEL · Chertsey
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720388646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
62047720388646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 130 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 933 $ Poids 52 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 316 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 448 $ Poids 48 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 528 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 131 680 $ Poids 36 % |
| 7 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 190 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 264 291 $ Poids 25 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 321 629 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 071 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 769 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 289 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.