485 Avenue MONACO · Chertsey
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720403247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62047720403247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 627 $ Poids 52 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 980 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 350 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 358 864 $ Poids 50 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 359 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 280 520 $ Poids 17 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 676 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 898 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 294 809 $ Poids 14 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 083 $ Poids 12 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 146 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 734 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 161 $ Poids 9 % |
| 12 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 023 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.