548 Avenue MONACO · Chertsey
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 2 127 $/m² · 246,3 m² · constr. 2018 · terrain 15 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 651,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720414168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
62047720414168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 039 $ Poids 8 % |
| 2 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 219 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 257 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 759 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 511 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.