343 Rue GRANADA · Chertsey
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 108,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720415345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62047720415345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 509 933 $ Poids 30 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 525 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 024 $ Poids 26 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 143 $ Poids 24 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 797 $ Poids 8 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 142 $ Poids 7 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 484 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 249 197 $ Poids 5 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 793 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.