333 Rue GRANADA · Chertsey
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 3 074 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720415780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
62047720415780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 935 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 301 $ Poids 47 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 320 958 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 367 $ Poids 30 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 184 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 94 175 $ Poids 23 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 356 704 $ Poids 22 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 834 $ Poids 21 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 132 693 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 892 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +16 193 $ | 267 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 132 702 $ Poids 17 % |
| 11 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 009 $ Poids 12 % |
| 12 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 026 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.