80 Avenue TIPI · Chertsey
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 118,6 m² · constr. 2019 · terrain 21 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 678 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720488752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
62047720488752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 626 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 529 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 243 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 420 $ Poids 44 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 840 $ Poids 19 % |
| 5 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 644 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.