77 Avenue TIPI · Chertsey
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 5 401 $/m² · 69,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720489816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
62047720489816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 338 $ Poids 27 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 623 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 012 $ Poids 23 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 602 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 222 $ Poids 20 % |
| 6 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 262 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 420 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 460 058 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.