101 Avenue DURAND · Chertsey
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720492710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
62047720492710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 150 $ Poids 51 % |
| 2 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 594 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 314 593 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 495 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 83 133 $ Poids 41 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 649 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 116 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 443 $ Poids 21 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 275 981 $ Poids 21 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 504 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −6 477 $ | 235 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 017 $ Poids 17 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 019 $ Poids 10 % |
| 10 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.