70 Avenue TIPI · Chertsey
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 147,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720497701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
62047720497701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 557 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 585 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 620 $ Poids 41 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 528 169 $ Poids 32 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 056 $ Poids 30 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 075 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 183 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 943 $ Poids 12 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 635 $ Poids 10 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 131 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.