240 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 211 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 143,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720582787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
62047720582787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 703 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 577 889 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 492 $ Poids 22 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 666 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 488 217 $ Poids 16 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 426 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 755 238 $ Poids 7 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.