355 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 62 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 261,4 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720603886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
62047720603886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 898 $ Poids 26 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 366 $ Poids 17 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 489 $ Poids 11 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 210 $ Poids 5 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 503 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 563 538 $ Poids 4 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 038 $ Poids 4 % |
| 9 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 463 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 721 $ Poids 3 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.