131 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 73,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720607179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62047720607179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 711 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 718 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 013 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 159 676 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 027 $ Poids 5 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 036 $ Poids 4 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 252 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 77 657 $ Poids 3 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 370 $ Poids 3 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.