113 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 77,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 755,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720619151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62047720619151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 369 $ Poids 37 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 732 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 154 306 $ Poids 18 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 978 $ Poids 14 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 626 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 217 967 $ Poids 5 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 206 160 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 106 330 $ Poids 4 % |
| 9 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 980 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 78 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 344 679 $ Poids 3 % |
| 12 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.