109 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 66,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720619982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62047720619982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 818 $ Poids 31 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 797 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 143 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 043 $ Poids 8 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 190 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 72 939 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 345 $ Poids 4 % |
| 9 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 369 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 235 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 184 574 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.