107 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 68,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720629373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62047720629373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 830 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 145 910 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 205 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +550 $ | 144 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 194 096 $ Poids 7 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 74 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 100 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 378 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 923 $ Poids 3 % |
| 11 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 600 $ Poids 3 % |
| 12 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 188 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.