125 Rue MARCELLE-PELLETIER · Chertsey
Valeur estimée
133 700 $
Terrain · 2 206 $/m² · 60,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 26 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720866619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
62047720866619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 826 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 838 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 880 $ Poids 64 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 599 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 917 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 280 $ Poids 46 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 444 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 616 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 617 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 086 $ Poids 25 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 271 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 759 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 012 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.