115 Rue MARCELLE-PELLETIER · Chertsey
Valeur estimée
193 500 $
Chalet · 2 573 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 59 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720866925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
62047720866925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 919 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 426 227 $ Poids 57 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 196 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 606 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 101 594 $ Poids 36 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 079 $ Poids 36 % |
| 6 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 232 $ Poids 30 % |
| 7 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 922 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 333 327 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 561 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 056 $ Poids 22 % |
| 9 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 453 777 $ Poids 22 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 788 $ Poids 21 % |
| 11 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 577 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 75 284 $ Poids 20 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 769 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.